润宏城二期定位为中高端质量大盘。从项目的整体规划、修建规划规划，到内部的精装修交给规范，再到丰厚且优质的配套设备，都彰显出较高的质量。超大的项目体量、完善的教育和商业配套、美丽的生态环境和快捷的交通规划，都能满意改进型和寻求质量日子的购房者需求，在区域内归于质量较高的寓居项目

  华润润宏城二期·润臻园入市时刻：方案2025年5月开盘，第一批推售建面约89-109㎡3-4房新品。

  ✅【阳台篇】2.4米跑道级宽幕阳台！IMAX级采光+百变空间（养花/健身/阅览玩乐全搞定）

  ①「3+1魔变空间」：89可改4房，平等面积多1间房！稀缺可拓户型！书房/儿童房/储物间随心切换，二胎家庭+三代同堂全适配

  ②「全南四开间」：客厅+3卧室朝南！市道稀有0暗房规划，阳光铺满每个旮旯☀️

  ③108大户型需求打造的高性价比产品，LDKB一体化规划，最大6米阔间阳台+9平米收纳空间使用

  社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照顾中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）

  华润润宏城开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请必须电话提早预定，防止暂时无人招待，感谢您的合作！开发商许诺：1对1专属开发商出售服务，尊享开发商内部优惠服务！

  润臻园，作为华润置地深圳首个全周期适配新规项目，严厉遵从2024版《深圳市修建规划规划规矩》，在空间使用率、寓居舒适度、绿色修建规范等方面完成三大改造：得房率跃升：经过优化公摊面积核算规矩（流亡层、机房等不计容），部分户型得房率打破100%，较传统项目提高约15%。空间拓展晋级：飘窗进深从 0.6 米拓展至 0.8 米，阳台进深答应至 2.4 米（超深部分计容），实践使用面积明显地添加，89㎡户型可完成传统 100㎡空间体会26。绿色修建规范：选用全生命周期节能规划，如 Low-E 玻璃、高效空调体系、雨水收回体系等，估计下降能耗 20% 以上。

  89竖厅版：布局：三开间朝南，主卧套房规划，次卧与客厅同享阔景阳台（进深 2.4 米），厨房 U 型布局带日子阳台。亮点：全屋 80cm 进深飘窗（不计容），主卧飘窗可改造为梳妆台或阅览角；动态分区清晰，白叟房与儿童房排列客厅两边。使用率：约 88%（含赠送面积），实践使用面积相当于传统 98㎡户型。

  89横厅版：布局：LDK 一体化规划（客厅 - 餐厅 - 厨房 - 阳台），6.3 米横厅直面中心公园景象，次卧带独立飘窗。亮点：阳台与餐厅连通，可打造开放式西厨或家庭影院；预留家政间，收纳空间提高 30%。

  108㎡四房两厅两卫（横厅规划）布局：南北通透，四开间朝南，双套房规划（主卧+白叟房），儿童房与书房相邻。亮点：可变空间：北向次卧可改造为榻榻米茶馆或二孩房，习惯家庭结构改变610。景象资源：主卧 270° 转角飘窗，次卧直面社区中心泳池，部分高层户型可远眺明湖公园。使用率：约92%，实践使用面积达100㎡以上，平等面积段竞品稀有。

  华润润臻购房主张刚需客：优先选择89㎡竖厅版，总价354万起，首付约106万（首付3层），月供约1.2万（按基准利率4.1%核算），合适初次置业。改进客：引荐109㎡四房，南北通透 + 双套房，统筹三代同住与隐私需求，单价约3.2万 /㎡，性价比优于光亮中心区竞品。投资者：重视13号线月），片区工业晋级（约36万㎡科创园区2025年交给），长时刻持有收益明显。

  润臻园（2-12地块）坐落东明大路和松白路西北侧，规划修建面积约29万㎡，由7栋高层住所围合组成，润臻园比较一期润宏城小区更大一些。

  第一批次推售的是1号楼总层高仅26层！建面约89-108㎡3-4房依照新规产品规划。

  总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文明活动室，社区老年人日常照顾中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。

  开发商：深圳市润宏房地产开发有限公司物业公司：华润物业 物业管理费：4.5元/㎡总占地面积：2.98万/㎡ 总修建面积：28.6万/㎡容积率：7.19 绿化率：30.01%产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）总户数：1836户 总栋数及楼高：7栋，26-57层梯户比：首推的1栋，3梯6户车位数：2062个 车位占比：1：1.2交楼时刻：期房待定 交楼规范：精装

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  项目公区园林也是一大亮点：立体式三重门院——在润臻园里，既有美学也有交际场所润臻园以立异式立体门院规划，用光影艺术联接绿植矩阵，完成从城市界面到私属领地的典礼过渡，让归家成为沉溺式美学剧场，美学之外，润臻园相同重视多元化交际场景。商业街区顶层打造近千平【举高式檐上浮岛花园天台】，成为业主私享花园，供给丰厚交际空间活动区域，是邻里沟通文娱的抱负场所。

  与千人一面的社区不同，项目将约1500㎡的达尔文营地搬进孩子的日常，打破“天然缺失症”枷锁。经过精心设置大叶植物王国、植物认知区与科普园地，让孩子们能随时随地接近天然、探究天然。约400㎡复合泳池串联了水岸集会廊下空间，打造游水与家庭遛娃双核场所，在游水的一起也能感觉惬意放松，也便利家长照护孩提并促进邻里沟通。

  项目坐落深圳市光亮区凤凰大街13号线二期月亮路站旁，由华润置地和宏发集团联合打造，整体规划约382万㎡超大体量城市综合体，集轨道交通、优质教育、城市公园、立异工业、质量寓居于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

  华润润宏城二期·润臻园，是光亮第3个入市新规后建造的楼盘，也是光亮体量最大的新盘，总建面达到了382万㎡，总占地面积约195万㎡ ，住所面积高达172.44万㎡，分多期多地块开发，其间一期就分4个地块开发，前期入市的是润雅园现已根本售罄，还剩少数4房在售。

  这次润臻园便是1期其间一个地块，后边还有二期三期，别的工业配套也分4期开发打造，还规划有3所九年制校园、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。

  华润润宏城中心价值1. 交通配套 —— 地铁上盖，全城流畅轨道交通：直线 站速抵南山科技园。路网纵横：毗连松白路、东明大路等城市主干道，东明大路已通车，快速衔接光亮中心区与深圳各区。

  2. 教育资源 —— 双名校环伺，全龄教育自建配套：社区内规划 18 班幼儿园，西北侧地块配建九年一贯制校园（规划中）。周边名校：深圳实验校园分校（一路之隔）、深圳中学光亮科学城校园、光亮区实验校园等双一流学府盘绕，教育资源丰厚。

  3. 生态环境 —— 公园大城，诗意栖居三大公园盘绕：步行 500 米即达约 60 万㎡明湖城市公园，近享茅洲河水岸公园、鹅颈水湿地公园等约 200 万㎡生态绿境。社区景象：部分户型直面中心公园景象带，推窗见景，畅享天然鲜氧。

  4. 商业配套 —— 多元商业，快捷日子自带商业：约 1.5 万㎡社区商业街区，包含生鲜超市、餐饮文娱等，满意日常所需。区域商圈：1 站可达凤凰城蓝鲸国际、万达广场，3 公里范围内掩盖光亮大仟里等大型购物中心。

  5. 社区质量 —— 全周期户型，才智社区高拓户型：建面约 89-109㎡3-4 房，赠送率最高达 27%，80cm 进深飘窗 + 2.4 米阔景阳台，空间使用率超100%。灵敏规划：户型可随家庭结构改变调整，满意三代同堂、二孩家庭等多元需求，完成 “终身之宅”。才智服务：华润万象日子供给管家式物业服务，社区装备社康中心、老年人日间照顾中心、全龄活动空间等。

  深圳光亮华润润宏城二期·润臻园开发商售楼处24小时电话☎：（展示中心）楼盘概况介绍：房价、价格、扣头、学区、校园、地铁、交通、户型图、存案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时刻、交房时刻、周边配套、售楼处方位、最新概况等咨询。

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